《北京日报》《北青社区报》：赶集啦！“市集+”解锁大韩继“出圈”密码，政策性担保助绘房山版清明上河图！
近年来，夜市、大集等又渐渐走进了人们的视野，尤其是大集上那几声讨价还价的吆喝，生活的琐碎在这一刻有了形状。大集在满足百姓物资需求方面起到了不可替代的作用，但随着互联网电商的兴起，部分郊区传统大集面临严峻挑战。记者了解到，近日在北京农投公司所属北京市农业融资担保有限公司（以下简称“北京农担公司”）担保资金支持下，作为房山周边影响力最大的大韩继大集搬迁换新，从占道经营的“马路市场”升级为集购物、美食、观光于一体，全领域、全龄域的公园式乡村综合体，日均客流量突破万人。
大韩继村书记高立洋表示，此次焕新的灵感来自清明上河图，想要重现画中百业交融的繁荣场景。作为村集体的重要收入来源，8年前他心中就有了集市的雏形，但由于缺乏抵押物，融资无门而搁浅。转机出现北京农担公司提供的“纯信用类+未来集体资产收益还款”担保模式，将未来集市租金作为还款保障，破解无抵押物融资难题。这场转型升级蕴藏着“乡村振兴”的深层逻辑：金融活水精准滴灌，让“市集+”战略落地生根——既有讨价还价的烟火气，也有CountryWalk路线的田园诗意。高立洋表示，“随着羽毛球馆、大排档等二期工程的推进，大韩继村将力绘现代版‘清明上河图’，用‘市集+’带动周边农文旅发展。”
最新CountryWalk路线 集市运行人气火爆
早上九点多，沿着大韩继的大牌坊一路向里走大约500米，就到了集市的入口，新集的位置搬到了南边的大院里。大集里人头攒动，叫卖声、吆喝声此起彼伏，市民们忙着问价、砍价、挑选。
经过改造后，集市焕然一新。新修的水泥道路平整宽敞，商贩们彻底告别了“夏天一脚泥，冬天一身土”的窘境，新场地还增添了表演舞台、亲子活动区、固定大排档区域，为集市增添了更多趣味与活力。在开集日之外，大家可以随时来一场CountryWalk。此外，大韩继村内还增设了多处停车场，为前来购物的市民提供了极大便利。
作为一个无所不包的“小世界”，集市上的商品可谓五花八门：从餐桌上的蔬菜瓜果肉禽，到厨房里的扫帚簸箕，再到鞋子、衣服、床上用品，这里可谓是应有尽有，满足了市民日常生活的各种需求。对于一些古玩爱好者来说，集市还设有专门的古玩市场，汇聚各种老旧物件、木制半成品，供市民赏玩。此外，在节假日期间，集市还举办各类庙会、大型活动，好玩好逛，成为市民休闲娱乐的好去处。高立洋介绍，“集市已于去年11月16日正式对外开放，欢迎市民们前来体验。”
政策性担保 助力老集市涅槃“加速跑”
大韩继大集位于房山区大韩继村大韩继路，是房山最有名气的老牌大集之一。据周边村民介绍，大韩继大集的历史可追溯至上世纪60年代，起初是一些商贩自发沿路摆摊，形成了最早的“马路市场”。随着房山区城市化建设的发展，为了配合高速公路的建设，大韩继大集历经四次移址。2013年，在大韩继村党支部、村委带领下，村集体将集市建设成占地46亩的固定大集，使其成为村民经济活动的重要组成部分。大韩继大集全长1100米，共设有300余个摊位，日均人流量超万人，高峰期可达到2万-3万人，覆盖房山区、北京周边城市的商户和居民，成为京津冀地区经商、购物、观光的著名打卡地。
然而，繁荣背后暗藏危机。随着人气攀升，集市的交通问题日益凸显。大韩继集市北部的房易路是重要的过境通道，每到“逢集”之日，大量车辆占道停放，造成房易路交通阻塞；集市内外的车辆无序停放，不仅极大影响区域的车流和人流活动，还存在一定的安全风险。“由于集市属于临时占地，侵占村镇道路用地和公共空间，会在一定程度上影响村民的出行。废弃的蔬菜、水果等垃圾也为村庄环境卫生带来压力。”村书记高立洋坦言，村集体收入很大程度依赖集市租金，但粗放式管理模式已触及发展天花板。
转机出现在2024年。北京农担公司在调研中发现，大韩继村拥有113亩租用土地，若加以利用，不仅能有效解决集市的交通和环境问题，还能推动其进一步发展。基于这一思路，北京农担公司推出“纯信用类贷款+未来集体资产收益还款”担保模式，为缺乏传统抵押物的大韩继村定制专属金融担保方案：将未来集市租金收入以及大韩继村对外出租的租金作为还款来源，最终为其发放600万元贷款。这笔资金不仅用于场地铺装、环境绿化等基础设施建设，还预留了部分资金用于廊架、景亭、花池等环境美化类建设，全面提升集市的整体品质。
“传统资金贷款主要是看抵押物，北京农担公司则是看人、看事、看发展。”北京农担房山分公司负责人道出风控秘诀。在对大韩继村项目的评估过程中，北京农担公司发现该项目高度契合农业农村相关政策导向，同时，村书记高立洋对事业尽心尽力，对乡村、对农民有担当、有感情，是一名公认优秀、年轻、有能力的带头人。在他的带领下，村集体不断发展壮大，目前每年从大集收入中支出50万元用于村民分红，使大集红利普惠于民。这种“能人治村”现象，叠加房山区打造国际旅游休闲区的政策红利，利于大韩继大集从一个传统大集转型成一个集购物、美食、观光于一体的公园式乡村大集。正是这种独特的模式和广阔的发展前景，让北京农担公司敢于突破常规，为其提供金融支持。
“金融+文旅” 抵达房山的诗和远方
近年来，房山区聚焦民俗民宿、休闲娱乐、研学实践等领域，推出更多新场景、新业态、新体验，让“诗和远方”更加触手可及，更加精彩纷呈。在此进程中，北京农担公司作为财政支农的可视化载体，发挥了“四两拨千斤”的杠杆作用。通过创新担保服务模式，北京农担公司有效撬动了更多的社会资本投入到农业农村领域，为乡村振兴注入更多“金融活水”，持续创新着乡村融资规则。
数据显示，北京农担房山分公司已为7个村集体项目担保近6000万元，覆盖农文旅、中药种植、农机服务等多个领域。这些成功案例起到了“激活一个、带动一片”的示范效应，让许多村集体组织看到了方向，目前有多家村集体企业贷款项目尚在积极筹备中。
北京农担公司敢于突破传统担保思维，不再局限于抵押物，而是看资源、看发展，帮助房山区多个村集体引入其他社会配套资源，并联合村集体撬动政策资源，取得了显著的经济和社会效益。大韩继大集的转型便是其中一个典型代表：从一个传统大集转型为集购物、美食、观光于一体的公园式乡村大集，不仅提升了村民收入，也为区域发展注入了新活力。
据悉，大韩继村集市已正式搬迁至村集体租用的113亩土地，有效地解决了村内交通问题，规范了集市发展。新规划的大集摆设动线采用混凝土路面铺设，全长约1000米，宽度为25米，按现有商户个体规模，可容纳400-500个摊位。道路两侧各设置6米宽碎石铺装地面，既能最大限度地实现雨水积存、渗透和净化，促进生态环境保护，同时也为临时摊位提供用地空间。
在村庄发展规划中，大韩继村充分考虑集市场地的多功能利用，以党建为引领，以“集市文化”为核心，旨在保留村民记忆、传承集市文化。通过集市文化主题场景设计，将老厂房和新商业有机串联，打造一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合性场所。规划中，还增添了村民日常休闲区、亲子活动区、美食区、休闲健身区等多个功能区域，以满足不同群体的需求。高立洋表示，“改造工程总共分为两期，一期已于去年年底完成。二期还将建成羽毛球馆、大排档等设施，各位敬请期待。”